2,5-Zimmer Wohnung Dachgesch.-Wimsheim-Abstellr. Garage-Garten

Wichtig hier alles auf einen Blick // Bilder folgen // Nur seriöse Anfragen werden beantwortet!!! Wohnfläche / Grundfläche: ca. 75m2 Zimmer: 2,5 Zimmer Kaltmiete: 875,– € zzgl. Nebenkosten (Grundsteuer, Strom, Müll etc.) Kaution : 4 Kaltmieten Verfügbarkeit: Nach Absprache// sofort verfügbar Besonderheiten: Große, hohe Zimmer, sonnige Kombination aus Balkon und Loggia, eigener Kamin, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Bäder und Küche im authentischen Retro-Stil der 80er Jahre (siehe Bilder), fantastische Weitsicht. Optionen: Stellplatz oder Garagenplatz sowie Gartennutzung optional nach Absprache möglich. Haustiere nicht erwünscht! Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage von Wimsheim. Auf einer Grundfläche von ca. 75\,\text{m}^2 erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großen, hohen Zimmern, die ein herrlich luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gelungene Kombination aus Balkon und Loggia, von der aus Sie eine top Aussicht über die Umgebung und ins Grüne genießen. Für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen sorgt zudem ein eigener Kamin im Wohnbereich. Für den modernen Wohnkomfort im Alltag ist die Wohnung mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die nachhaltig und effizient über eine zeitgemäße Wärmepumpe betrieben wird. Raumaufteilung & Ausführliche Beschreibung Wohn- und Essbereich (Das Herzstück der Wohnung): Dieser weitläufige Raum besticht durch seine großzügigen Lichtverhältnisse und die angenehme Raumhöhe. Er bietet Ihnen exzellente Stellmöglichkeiten für eine stilvolle Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus betreten Sie direkt die herrliche Loggia / den Balkon, die zum Verweilen einlädt und Ihnen einen wunderbaren Ausblick eröffnet. Küche (Klassischer Retro-Charme): Die Küche präsentiert sich im authentischen Originalzustand der 80er Jahre (gemäß den beigefügten Bildern). Sie bietet eine solide und funktionale Grundausstattung, – ideal für Liebhaber des Retro-Designs oder für alle, die hier ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Schlafzimmer (Ihr persönlicher Rückzugsort): Das Schlafzimmer greift den großzügigen Charakter der Wohnung auf, ist optimal geschnitten und bietet auch bei Stellflächen für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank noch viel Bewegungsfreiheit. Dank der ruhigen Ausrichtung genießen Sie hier erholsame Nächte. Badezimmer & separates WC (Gepflegter 80er-Jahre-Stil): Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls im charmanten und gepflegten Stil der 80er Jahre gehalten (siehe Bilder). Die klare Trennung von Bad und separatem WC sorgt gerade am Morgen für einen reibungslosen Ablauf und absoluten Komfort im Alltag. Abstellraum & Stauraum: Ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung nimmt Vorräte, Haushaltsgeräte oder Putzmittel diskret und griffbereit auf. Ergänzend dazu ist nach Absprache eine Kellernutzung möglich, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein praktischer Waschraum nach Absprache zur Verfügung. Top-Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn A8 Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine unkomplizierte Anbindung) sowie eine exzellente Erreichbarkeit der Autobahn (A8). Damit sind Sie perfekt an die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region angebunden: Pforzheim Leonberg Karlsruhe Stuttgart Parken: Ein eigener Stellplatz oder Garagenplatz kann optional und nach Absprache separat angemietet werden. Gartennutzung: Optional nach Absprache möglich Bei Interesse gerne schreiben nur mit Schufa Auskunft und Selbstauskunft... Besichtigung nach Absprache möglich.